今天是:
站内搜索     
本站公告gonggao

欢迎光临优秀团队昆明律师专业说法网!

 

 

 

 

经典案例、诉讼技巧、律师说法案例多!

 

 

 

 

本站长期招聘律师和律师助理加盟!

 

矿权律师更多..
最新咨询gbook
联系方式Contact Us
电 话:0871-63630662
手 机:13888392018
电子邮件:shi_lawyer@163.com
联系地址: 昆明市环城北路281号华鑫商务楼二楼(节假日恕不接受咨询)
邮政编码:650032 微信帐号:shilawyer2018 QQ号码:24176936
律师受理业务范围规定

刑事辩护或代理业务:    

接受刑事案件犯罪嫌疑人的聘请,为其提供法律咨询,代理申 诉、控告,申请取保候审,接受犯罪嫌疑人、被告人的委托或者人民法院的指定,担任辩护人,根据事实和法律,提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼,代理刑事附带民事诉讼,维护委托人的合法权益。

  
代理诉讼及非诉讼业务:    

接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;接受当事人的委托,参加调解、仲裁活动;代理各类诉讼案件的申 诉;接受公民、法人和其他组织的聘请,担任法律顾问;专业提供公司、建筑与房地产、金融、证券、保险、知识产权等专项法律顾问业务;专业提供商务资信调查、商帐管理,非诉催收及律师见证和代办公证服务;代理合同、协议的谈判、协商、草拟、审查、修改并应委托人要求出具《律师函》、《法律意见书》,通过各种方式维护委托人的合法权益。

 

为什么律师说履约保证金是合同履行的一道保险?

分享到:
信息来源:本站原创 | 添加日期:2014-9-1 9:12:10 | 点击次数:1802
在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人为了防范对方毁约、不履行或者不完全履行合同约定义务的风险,常常约定高额违约金。但在律师执业过程中,为充分保障债权的实现,除在合同中适用违约金,也可以约定履约保证金作为交易的另一道保险。下面试举一例加以说明。

昆明律师说法网原创

          

  在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人为了防范对方毁约、不履行或者不完全履行合同约定义务的风险,常常约定高额违约金。但在律师执业过程中,为充分保障债权的实现,除在合同中适用违约金,也可以约定履约保证金作为交易的另一道保险。下面试举一例加以说明。

  XX年9月XX第三建设集团公司第四工程有限公司(以下简称原告)与XXX进修学院(以下简称被告)达成《建设施工合同意向书》。被告要求原告在正式签订合同前向其交纳50万元工程履约保证金,9月30日原告与被告下属“建校工程指挥部”订立《补充协议》一份,约定“乙方(原告)交纳工程履约保证金50万元给甲方(被告),履约保证金在乙方进场施工三个月内退还给乙方,逾期不退,按银行利率计算”。之后原告如约交纳了50万元工程履约保证金给被告,并于同年10月2日签订了正式《建设工程施工合同》。原告进场施工后,实际收到被告预付的部份工程款并向被告借支了部份款项。由于被告认为原告已完成的工程存在质量问题,双方未对工程进行结算。原告在进场施工三个月后向被告提出退还工程履约保证金要求,被告以工程质量未经检验合格为由拒绝退还。为此,原告诉至法院要求被告立即退还50万元工程履约保证金及银行利息,并承担诉讼费用。人民法院经审理认为:“乙方交纳工程履约保证金50万元给甲方,履约保证金在乙方进场施工三个月内退还给乙方,逾期不退,按银行利率计算”的约定系双方真实意思表示,其内容也未违反法律规定,具有法律效力,双方均应按该协议约定履行各自的义务。对于被告已预付部份工程款以及工程质量问题,属于建设工程施工合同法律关系。因被告未提出反诉,建设施工合同法律关系不属于本案审理范围。故判决:被告在判决生效之日起30日内退还原告履约保证金50万元并按银行流动资金贷款利率支付相应利息。

  合同履约保证金是指为合同的履行所提供的一种保证,是指债务人或者第三人将其金钱以保证金的形式特定化后,移交债权人占有作为合同履行的担保。当债务人不履行债务时,债权人享有对该金钱优先受偿权。我国《招标投标法》第六十条第一款规定:“中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。”《工程建设项目施工招标投标办法》第八十五条和《工程建设项目货物招标投标办法》第五十九条均规定“招标人不履行与中标人订立的合同的,应当双倍返还中标人的履约保证金;给中标人造成的损失超过返还的履约保证金的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对中标人的损失承担赔偿责任。”那么,在招标投标合同、建设工程施工合同之外的其他经济合同中约定“履约保证金”是否有效呢?

  答案当然是肯定的。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十五条规定,债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后,移交债权人占有作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人可以以该金钱优先受偿;《中华人民共和国担保法》第六十三条规定,本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。因此,履约保证金的法律属性是以金钱为标的物的质押。履约保证金无论使用现金,或者使用支票、汇票、本票担保。依照《中华人民共和国担保法》第六十四条第二款:“质押合同自质物移交于质权人占有时生效”的规定,履约保证金只要实际移交债权人占有,即可产生法律效力。

转载请注明来源于昆明施宏勋律师专业说法网

相关信息:
Copyright © 2012 昆明施宏勋律师专业说法网 All Rights Reserved.
地址:昆明市环城北路281号华鑫商务楼二楼 | QQ号码:24176936
电话:0871-63630662 | 手 机:13888392018 电子邮件:shi_lawyer@163.com
技术支持:云南科蓝科技有限公司:本公司承接昆明网站建设,网络推广,SEO全站式优化及各类程序开发
Powered By 滇ICP备12004195号-1